一、在簽訂「專任委託銷售契約書」之前

1. 您可以向經紀人員查詢標的物附近區段的行情，或者要求經紀人員提供已成交物件之行情資料，作為您售屋的參考，並決定合適的銷售價位。
2. 若您對房地產相關之法令、貸款及稅費有不清楚的地方，亦可以向經紀人員詢問。
3. 在您決定將不動產要委託房仲業者出售時，房仲業者將與您簽訂「專任委託銷售契約書」，簽約前，請您向經紀人要求提供契約書影本供您審閱，若有不明白或不清楚的地方，可以向經紀人要求解說清楚，對於契約尚未完全瞭解前，請勿簽約。

二、「專任委託銷售契約書」之簽定：

指定使用交易安全機制，以保障交易安全。指定由地政士辦理登記手續。

1. 有關委託不動產之重要事項(例如：住戶規約、依慣例使用之現況...等)及一切足以影響買方意願之情形(例如：滲漏水、輻射屋、海砂屋、兇宅、公用徵收...等)，依法您須告知經紀人員，並詳細記載於契約書內之「房地產標的現況說明書」，並由您確認之。
2. 「房地產標的現況說明書」將附於「不動產說明書」中，直接提供買方瞭解。
3. 對於您所委託的銷售總價，房仲業者將據實告知買方。
4. 若您有其他的銷售條件，請於契約書「其他銷售條件」欄中填寫，並簽章確認。

三、在簽訂「專任委託銷售契約書」之後

1. 當您委託銷售之不動產在委託期間內未能成交時，您不必支付我們任何廣告費或服務費用。
2. 如您未善盡誠實告知義務，而在交易過程中或完成交易後，被買方發現標的物有瑕疵時，則依民法第三五四條等相關之規定，您須負擔出賣人對出賣物之瑕疵擔保責任。

四、專業服務之提供

房仲業者將提供下列項目之服務並以最短時間完成您的託付

1. 將物件資料鍵入本公司電腦連線系統，同時展開全面銷售。
2. 為儘速促成不動產之出售，房仲業者將運用適當方法，媒介買方或經第三人介紹或其他類似促進銷售之行為
3. 製作完成「不動產說明書」供您簽章確認，提供買方瞭解，並為買賣契約之一部份。
4. 張貼懸掛銷售看板及其它銷售管道，增加物件曝光率，以利成交。
5. 每七日至少向您做一次銷售情況報告。

如您發現經紀人員對上述服務有未克盡職責之情形時，您可要求改善。

五、 購屋要約書及買賣定金收款憑證制度

1. 「專任委託銷售契約書」簽定時，您須決定相關銷售條件以及確認房屋現況。
2. 當買方對於您的出售要約為承諾並支付定金時，表示買方願意依照您的出售條件成立買賣契約，您無須再為簽認，買賣契約即已成立。
3. 房仲業者在代理收取買方之定金後，會通知並轉交給您簽收。
4. 張貼懸掛銷售看板及其它銷售管道，增加物件曝光率，以利成交。
5. 如您原貸款之金額及其他債務合計超過實際買賣成交總價者，您須將定金暫時委由房仲業者保管；如使用「履約保證制度」者房仲業者會將此定金逕自存入專戶內；且保管期間之定金不計利息。

六、簽訂「不動產買賣契約書」應注意事項

(為保障您的權利，特別提醒)

1. 請核對交易相對人身分證件。
2. 請取得地政士名片，以便聯繫。
3. 要求地政士出示識別證，以保障權益。
4. 使用保證單位提供之「不動產買賣契約書」。
5. 使用保證單位提供之「履約保證契約書」。
6. 取得保證單位之保證書。

七、「買賣價金履約保證制度」