規劃＞找屋看屋＞議價＞完成＞入厝準備
您可依房屋優劣點、喜好程度、屋主租屋動機等資訊，參酌行情決定出價高低，附近租屋行情、房屋缺點、攀親帶故、收入有限均是與屋主議價常用的手法。
一般來說，屋主常因房客單純、房客會愛護房子、房客經濟能力有限而調降租金，當然，想承租屋況較好的房子，必須有租金高過自己期望的心理準備。
租屋考量項目/準備事項
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租屋合理房租的研判
- 地點：交通便利性、生活機能優越性、環境品質、居家安全狀況、附近空屋率、是否為知名學區、是否淹水等因素，影響房價也影響房屋租金。
- 社會經濟狀況：景氣好，附近生活水準高時，房屋租金較高，反之，租金較低。
- 坪數大小：房屋坪數愈大、使用空間愈大 ( 如前庭後院)、房間數愈多，房屋租金愈貴。
- 屋況：房屋裝潢情形、水泥隔間還是木板隔間、通風採光情況是否良好、是否西曬、是否提供傢俱設備、是否沒漏水情形、是否經過整修、是否有暗房等都與租金多少有關。
- 房屋結構、屋齡、公共設施：大樓租金比公寓高，房屋愈新房租愈貴，有警衛社區保全、有相關公共設施者租金較高。
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租押金談判
- 您可依房屋優劣點、喜好程度、屋主租屋動機等資訊，參酌行情決定出價高低，附近租屋行情、房屋缺點、攀親帶故、收入有限均是與屋主議價常用的手法。一般來說，屋主常因房客單純、房客會愛護房子、房客經濟能力有限而調降租金，當然，想承租屋況較好的房子，必須有租金高過自己期望的心理準備。
與房東洽談租金時可參考以下原則 - 確定房屋喜愛程度、房屋搶手程度、屋主對自己印象、預算底線以決定出價金額。
- 瞭解房子狀況、附近行情及其缺點，需要修善的地方，請房東處理或提出降價要求。
- 如果房東沒有提供傢俱，可向房東商量添購必要傢俱，或表明請房東降低房租。
- 態度謙和，動之以情，適度表現自己優點，如工作單純、生活單純、居住穩定性高、愛惜房屋及從未遲交過房租等，爭取房東好印象。
- 若房屋中意，租屋條件也談妥後，可先支付房東訂金，定金收據中註明租屋條件、保留租賃權時間及約定簽約期限。
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物件追蹤清單
找售案
